Государственные программы для молодых семей. Описание условий и сбор документов для программы «Молодая семья

Не секрет, что жилищный вопрос остро стоит для большинства молодых российских семей. Чтобы помочь гражданам обзавестись собственной недвижимостью, была создана федеральная программа «Жилище» и подпрограмма «Молодая семья». Действие последней продлено до 2020 года, но молодоженам и парам с детьми стоит поспешить: очередь за сертификатом участника программы растет с каждым днем!

Действие программы «Молодая семья» продлено до 2020 года

В чем суть «Молодой семьи»?

Задача программы – обеспечить молодоженов и пары с детьми недвижимостью по льготной цене. С этой целью жилье, построенное в ходе программы, продается по стоимости ниже средней на рынке (но не менее 80% от нее). Изначально предельная стоимость 1 кв.м для участников программы составляла 30 тыс.р. На сегодняшний день из-за инфляции она поднялась до 35 тысяч.

Также участники могут рассчитывать на выплату государственной помощи (не более 30% от цены квартиры). Многодетные семьи получают повышенную дотацию. Остальные расходы возмещаются за счет личных сбережений участников или кредитных средств. Важный момент: в ходе программы можно приобрести только квартиры в новых домах. Место их строительства, проект будущего здания и компания-исполнитель работ утверждаются местными властями.

Несмотря на все недостатки программы, она остается удачным шансом улучшить жилищные условия. «Молодая семья» была внедрена в 2011 году. За время ее выполнения более 30 тысяч российских семей отпраздновали новоселье в собственных квартирах. К концу десятилетия планируется вручить ключи от новых жилищ еще 170 тысячам участников.

Проект уже помог решить жилищный вопрос более чем 30 тысячам семей!

Особенности программы в 2017 году

В 2017 году в условиях «Молодой семьи» произойдут изменения, о которых полезно знать всем будущим участникам.

Во-первых, обладателям сертификатов отказали в возможности предоставить свидетельство на любой стадии выплаты ипотеки. Полученные в ходе программы средства больше нельзя использовать для погашения кредитов.
Во-вторых, новые участники программы не смогут потратить государственную помощь на покупку жилья на вторичном рынке. Субсидию можно использовать только для приобретения первичной недвижимости или участия в долевом строительстве.

Такие перемены вызвали бурю негодования со стороны участников программы. Власти заверили, что нововведения распространяться только на семьи, которые подали заявку на получение сертификата с начала 2015 года. Вполне возможно, что жесткие правила в будущем смягчатся, но достоверной информации о таких планах правительства пока нет.

Кто сможет участвовать в программе «Молодая семья»?

Оформить прошение на получение сертификата могут граждане РФ, которым на время подачи документов и формирования списка льготников не исполнилось 35 лет. Заявители обязаны иметь официальное место работы. Уровень дохода всех членов семьи должен быть достаточным для открытия ипотечного кредита. Его минимальная сумма зависит от количества членов семьи:

два человека – 21 621 руб.;
три человека – 32 510 руб.;
четыре человека – 43 350 руб.

С 2015 года для участников программы действуют новые правила

Участниками программы «Молодая семья» могут стать семьи следующих категорий:

супруги без детей;
семейные пары с детьми;
одинокий родитель с одним и более ребенком.

Претендентам нужно подтвердить необходимость улучшить свои условия проживания. Она может быть вызвана такими причинами:

отсутствие собственной недвижимости;
некомфортные условия проживания (например, аварийное состояние дома, необходимость его сноса или реконструкции);
недостаток жилищной площади (если она составляет не более 18 кв.м на одного человека или не соответствует требованиям, принятым в каждом конкретном регионе).

Как стать участником программы «Молодая семья»?

Если положение семьи соответствует перечисленным выше требованиям, следует собрать бумаги, которые подтвердят ваше право участия в программе. В их число входят такие документы:

паспорта совершеннолетних членов семьи;
свидетельства о рождении детей (если они есть);
свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
трудовые книжки работающих членов семьи;
справки об уровне дохода членов семьи, получении ими социальной помощи, открытии счета в банке;
выписка из домовой книги, в которой указан состав семьи;
документы, подтверждающие право собственности на готовое или строящееся жилье (если семья располагает таковым);
информация о проживании семьи за последние 5-7 лет (договоры о покупке или аренде недвижимости, данные о прописке);
документы, связанные с кредитной историей семьи;
свидетельство о постановке в очередь на получение недвижимости;
для участников программы – соответствующий сертификат;
военный билет.

Недостаток жилой площади – веская причина для участия в программе!

В пакете документов должно присутствовать заявление об участии в программе. Оно составляется по стандартному шаблону в двух образцах. В тексте заявления претенденты должны описать свои трудности с недвижимостью и аргументировать потребность в помощи. Собрав все бумаги, просителям нужно обратиться к уполномоченному органу по месту прописки. Как правило, это департамент недвижимости города или района.

Один экземпляр заявления остается в ведомстве вместе с документами, а второй заявитель забирает с собой как подтверждение. Каждое обращение рассматривается 10 дней. После этого срока претенденту приходит письмо, в котором сообщается о решении властей. Если ответ положительный, семья становится в очередь и получает сертификат участника программы. В течение двух месяцев его необходимо отнести в банк, где будет открыт счет, и приступить к покупке недвижимости.

Уровень социального развития государства можно определить по уровню жизни двух категорий населения: пенсионеров и молодежи.

Прежде всего, для государства важнейшим вопросом является демографический вопрос, а в частности повышение рождаемости. Важное место в решении этой проблемы отводится молодым семьям. В Российской Федерации разработана и плодотворно внедряется в жизнь программа помощи молодым семьям

«Государственная программа молодая семья 2017-2020»

Программа «Молодая семья» стартовала в 2010 году. За период с 2010 по 2015 год в ней изъявили желание принять участие более трехсот тысяч молодых семей России. Срок реализации программы был продлен и в настоящее время она действует до 2020 года.

Программа направлена на создание благоприятных условий для молодежи при приобретении собственного жилья. Ведь, приобретение собственного жилья для молодых пар является самым важным жизненным вопросом.

Большинство молодежи после свадьбы не имеют собственного жилища и ютятся долгое время по съемным квартирам. Реализация программы уже позволила более тридцати тысячам молодым семьям приобрести собственную недвижимость.

Главные цели «Госпрограммы молодая семья»

Основными целями «Государственной программы молодая семья 2017-2020» являются:

Материальная поддержка государством граждан, имеющих невысокий достаток.
Побуждение молодежи к созданию новых семей в России.
Увеличение рождаемости в стране.
Ускорение развитие строительной отрасли Российской Федерации.

Схематично реализацию программы можно представить так:

Она позволяет молодым семейным парам России при определенных условиях получать государственную помощь при покупке своего жилья.

Критерии, которые надо выполнить для принятия непосредственного участие в программе:

Когда подается заявление для присоединения к программе, участвующие в ней молодые граждане должны быть младше 35 лет.
Необходима обязательная регистрация обоих супругов по одному месту проживания.
Претенденты обязаны документально засвидетельствовать, что им необходимо улучшить свое жилище.

При каких обстоятельствах молодая семья будет рассматриваться как участница программы:

Отсутствие собственного жилья.
Проживает в аварийном помещении или дом, где проживает семья, планируется сносить.
Площадь на одного члена семьи недостаточна по нормам, регламентируемым в регионе.
Семья должна иметь совокупный доход, которого хватит на оплату приобретаемого жилья с учетом субсидии.

Обязательно нужно знать: Когда Вы планируете присоединиться к «Программе молодая семья 2017-2020» надо учитывать, что жилище в ипотеку будет возможно взять только когда субсидия оформлена .

Какая субсидия полагается по Программе

Суммы субсидий, которые возможно получить по молодежной семейной программе:

Два члена семьи — шестьсот тысяч рублей.
Три члена семьи — восемьсот тысяч рублей.
Четыре и более — один миллион рублей.
Многодетным семьям возможно приобретение жилплощади полностью за государственный счет.

«Государственная программа молодая семья 2017-2020» предполагает, что каждая семейная пара, которая принимает в ней участие, имеет достаточные собственные сбережения для частичной оплаты приобретаемого по программе жилья.

Очень важно: субсидией можно оплатить только третью часть от суммарной стоимости покупки.

Остальную часть средств семейная пара должна найти самостоятельно:

Из своих сбережений.
Получив кредит в банке.

Программа распространяется на приобретение жилплощади во вновь построенных объектах недвижимости. Перечень их составляется на местном уровне.

Как программа действует в 2017-2018 году

В 2017-2018 году состав ее участников значительно расширяется за счет родителей одиночек, бездетных семей и семейных пар, которые к моменту присоединению к программе смогли обзавестись только одним ребенком. Участвовать в реализации проекта теперь могут и интернациональные семьи, но один из супругов должен быть гражданином Р.Ф. В этом случае он будет получателем субсидии.

Как и раньше первоочередными получателями субсидий будут семейные пары у которых больше трех детей.

Для получения информации об особенностях действия молодежной семейной программы надо посетить Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства. Сюда же необходимо будет предоставить впоследствии весь перечень необходимой документации.

После того, как Вы подадите всю документацию, решение о признании Вашей семьи участником программы принимается местными органами власти в десятидневный срок.

Финальной точкой является выдача сертификата. Его можно использовать:

При непосредственной покупке недвижимости, оплатив ее часть.
Если Вы оформили ипотеку, то этими средствами можно погасить ее часть.

Перечень документов, необходимых для участия в программе

Перед тем, как посетить государственные органы, отвечающие за присоединение Вашей семьи к «Государственной программе молодая семья» необходимо подготовить обширный перечень документации.

Документы, которые нужны для принятия участия в государственной молодежной программе:

Свидетельства о рождении на детей.
Трудовая книжка — для тех, кто трудоустроен на работу.
Для военнообязанных — военный билет.
Паспорта всех кто старше восемнадцатилетнего возраста.
Свидетельство о бракосочетании семейной пары. (Не нужно матерям или отцам одиночкам).
Информация из банка о том, что у Вас есть банковский счет.
Подтверждение сколько зарабатывают члены семьи (справка 2-НДФЛ).
Если Вы планируете покупать жилище в кредит, надо предоставить банковскую информацию об истории предыдущего кредитования членов Вашей семьи.
Подтверждение необходимой для покупки жилья суммы, если оно не берется в кредит.
Если кто-либо из Вашей семьи получает социальную помощь, необходимо предоставить документальное подтверждение этому.
Данные о семейном составе.
Документы о собственности на объекты недвижимости, имеющиеся у членов семьи.
Предоставить подробные сведения о том, где проживала семья в течение пятилетнего периода.
Подтверждение, что семья поставлена в очередь на жилье соответствующим государственным органом.
Если Вы принимаете участие в других программах, необходимо предоставить подтверждение этому.
Заявление на участие в «Государственной программе молодая семья 2017-2020». Подается в двух экземплярах. Оформлять заявление необходимо по утвержденной форме, которую можно взять на сайте.

Реализация государственной молодежной программы позволяет не только решить жилищную проблему многих семейных ячеек нашего общества, она также дает масштабный толчок развитию нашей строительной отрасли. В свою очередь это создание новых рабочих мест, улучшение жилищной инфраструктуры городов, и, как следствие, ускорение общего развития государственной экономики России в целом.

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2017 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

Поддержка малоимущих граждан.
Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» - расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья» ;
не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
совместное проживание супругов;
минимальных доход для двоих - 21 621 руб, для троих - 32 510 руб;
минимум 1 ребенок в семье;
все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать:

на покупку жилого помещения;
на возведение собственного дома;
на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
на первоначальный взнос по ипотеке;
на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Необходимые документы

Необходимый пакет документов для участия в программе:

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
В случае положительного ответа, молодая семья становится участником программы (однако, сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь).

После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Желаем Вам удачи в решении жилищных проблем и оформлении !

Молодой семьей считается:

семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

все члены семьи - граждане России;
хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

Молодые семьи по программе «Молодой семье - доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать на - приобретение принадлежащего Москве жилья Кредит на жилье можно взять в любом одобрившем ипотеку банке.

">в ипотеку , но по Стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от расположения дома, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилья и от того, как долго она состоит на жилищном учете. Обычно она существенно ниже рыночной (примерно в 4 раза). ">сниженной стоимости.

3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

Во-первых, участников программы «Молодой семье - доступное жилье» ставят в отдельную очередь. Что существенно сокращает время ожидания улучшения жилищных условий.

Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).

Во-третьих, по правилам программы, при рождении в молодой семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида остаток задолженности по кредиту (при условии соблюдения молодой семьей установленного договором графика платежей) списывается полностью.

4. А как формируется очередь молодых семей?

Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

дата постановки на жилищный учет;
количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека;
тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее - то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

6. Квартиру какого размера может приобрести молодая семья?

При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилья, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования. При этом на каждого члена молодой семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделяется одна комната.

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
количество детей (наличие ребенка-инвалида);
наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.